建設工程變更管理

時間:2019-06-22 來源: 建工網
建設工程變更管理 一、工程變更的范圍 (1)根據FIDIC施工合同條件,工程變更的內容可能包括以下幾個方面: 1)改變合同中所包括的任何工作的數量; 2)改變任何工作的質量和性質; 3)改變工程任何部分的標高、基線、位置和尺寸; 4)刪減任何工作,但要交他人實施的

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建設工程變更管理

一、工程變更的范圍
 
  (1)根據FIDIC施工合同條件,工程變更的內容可能包括以下幾個方面:
 
  1)改變合同中所包括的任何工作的數量;
 
  2)改變任何工作的質量和性質;
 
  3)改變工程任何部分的標高、基線、位置和尺寸;
 
  4)刪減任何工作,但要交他人實施的工作除外;
 
  5)任何永久工程需要的任何附加工作、工程設備、材料或服務;
 
  6)改動工程的施工順序或時間安排。
 
  (2)根據我國施工合同示范文本,工程變更包括設計變更和工程質量標準等其他實質性內容的變更,其中設計變更包括:
 
  1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;
 
  2)增減合同中約定的工程量;
 
  3)改變有關工程的施工時間和順序;
 
  4)其他有關工程變更需要的附加工作。
 
  二、工程變更的程序
 
  (1)提出工程變更。根據工程實施的實際情況,業主方、監理方、設計方或承包商等單位都可以根據需要提出工程變更。
 
  (2)工程變更的批準。承包商提出的工程變更,應該交與工程師審查并批準。
 
  (3)工程變更指令的發出及執行。
 
  三、工程變更的責任分析與補償要求
 
  (1)施工方案變更要經過工程師的批準,不論這種變更是否會給業主帶來好處(如工期縮短、節約費用)。
 
  (2)由于承包人的施工過程、施工方案本身的缺陷而導致了施工方案的變更,由此所引起的費用增加和工期延長應該由承包人承擔責任。
 
  (3)業主向承包人授標前(或簽訂合同前),可以要求承包人對施工方案進行補充、修改或做出說明,以便符合業主的要求。在授標后(或簽訂合同后),業主為了加快工期、提高質量等要求變更施工方案,由此所引起的費用增加可以向業主索賠。
 

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